宮里の土地相場
沖縄県沖縄市宮里 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県沖縄市宮里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.7万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,075円高くなります。
4〜6m
16件
28万/坪
6〜8m
9件
24万/坪
8m以上
13件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、正方形（19万円）と比べて79%の差があります。
長方形
6件
34万/坪
ほぼ長方形
12件
30万/坪
不整形
13件
29万/坪
ほぼ整形
7件
28万/坪
ほぼ台形
4件
23万/坪
正方形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北東
11件
31万/坪
南西
8件
30万/坪
北西
10件
29万/坪
南東
5件
29万/坪
接面道路無
4件
29万/坪
西
3件
28万/坪
東
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
23.7万/坪
7.2万/㎡
平均価格
2,970万円
取引実績
47件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪19万円へ、15年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2022年第3四半期
20,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
38.9万/坪
2021年第2四半期
4,400万円
139坪〜（460㎡〜）
31.6万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
67坪〜（220㎡〜）
37.6万/坪
2020年第4四半期
300万円
53坪〜（175㎡〜）
5.7万/坪
2020年第1四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2018年第2四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2018年第1四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2017年第4四半期
480万円
24坪〜（80㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
宮里は沖縄市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価23.7万/坪。
1つ上の胡屋とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
宮里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄市宮里３丁目３０５番２ | 8.8万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 照屋入口停 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）