宮里の土地相場
沖縄県名護市宮里 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市宮里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約100件、前年比-19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,927円高くなります。
4〜6m
21件
3万/坪
6〜8m
29件
5万/坪
8m以上
31件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて42%の差があります。
長方形
16件
5万/坪
台形
5件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ整形
13件
4万/坪
ほぼ台形
18件
4万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
不整形
28件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
南西
13件
5万/坪
北
9件
5万/坪
北西
16件
4万/坪
南
8件
4万/坪
南東
17件
4万/坪
北東
16件
4万/坪
東
4件
3万/坪
接面道路無
15件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
9件
事務所
4件
店舗
3件
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▼19.4%
平均価格
2,454万円
取引実績
100件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+41.5%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
29坪〜（95㎡〜）
17.4万/坪
2025年第1四半期
5,600万円
215坪〜（710㎡〜）
26.1万/坪
2025年第1四半期
11,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
24.2万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
160坪〜（530㎡〜）
21.8万/坪
2024年第3四半期
10,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2024年第3四半期
530万円
64坪〜（210㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
212坪〜（700㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
宮里は名護市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価16.8万/坪。
宮里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市宮里１丁目１１６番 | 4.9万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 宮里１丁目停 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）