高屋の一戸建て相場
岡山県赤磐市高屋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高屋の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,968万円
うち土地分
1,334万円
うち建物分
634万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.6
平均価格
2,473
取引実績
11件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
5万
23万
'08'13'16'17'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
9
築21-25年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2023年第4四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2022年第1四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2021年第2四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2021年第2四半期
4,600円
175㎡〜
26.3
2019年第1四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2017年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2016年第2四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2016年第1四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2013年第4四半期
500円
200㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤磐市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,827 | - |
| 2016 | 44,599 | - |
| 2018 | 44,303 | +114 |
| 2020 | 43,925 | -38 |
| 2022 | 43,392 | +71 |
| 2023 | 42,973 | -17 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤磐市の一戸建てマップ
赤磐市内のエリアランキング
高屋は赤磐市内7地区中1位（上位86%）。
単価13.6。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）