絵師の一戸建て相場
岡山県笠岡市絵師 | 14件の成約データ
推定相場
絵師の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,710万円
うち土地分
1,256万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.2
平均価格
2,500
取引実績
14件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
8万
'09'10'13'14'15'16'17'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築16-20年
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2017年第4四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2016年第4四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2015年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2015年第1四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2014年第3四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2014年第2四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2013年第4四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2013年第2四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2013年第1四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-225人/年
🔴 供給: 空き家率23.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,907 | - |
| 2016 | 50,346 | - |
| 2018 | 48,712 | -235 |
| 2020 | 47,160 | -255 |
| 2022 | 45,534 | -178 |
| 2023 | 44,773 | -217 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 23.5%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠岡市の一戸建てマップ
笠岡市内のエリアランキング
絵師は笠岡市内12地区中1位（上位92%）。
単価14.2。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）