大字新庄の土地相場
岡山県浅口郡里庄町大字新庄 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県浅口郡里庄町大字新庄の土地相場は坪単価3万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.4%。
推定相場
大字新庄の土地
91件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
194,287円/坪
推定総額
1,263万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,889円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
992
取引実績
91件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+68.6%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2023年第3四半期
440円
39坪〜（130㎡〜）
11.2/坪
2023年第3四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2023年第1四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
340円
32坪〜（105㎡〜）
10.7/坪
2022年第2四半期
950円
88坪〜（290㎡〜）
10.8/坪
2022年第2四半期
430円
38坪〜（125㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浅口郡里庄町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+13人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,139 | - |
| 2016 | 11,212 | - |
| 2018 | 11,193 | +54 |
| 2020 | 11,149 | +3 |
| 2022 | 11,040 | +44 |
| 2023 | 11,007 | +41 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浅口郡里庄町の土地マップ
浅口郡里庄町内のエリアランキング
大字新庄は浅口郡里庄町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の大字新庄グリーンクレストとは33%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字新庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト１７番７ | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 里庄 550m |
| 浅口郡里庄町大字新庄字大仁子２８６１番９ | 4.4/㎡ | - | 旅館 | 里庄 50m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）