大字新庄グリーンクレストの土地相場
岡山県浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト | 10件の成約データ
岡山県浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレストの土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新庄グリーンクレストの土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
167,283円/坪
推定総額
1,004万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,453円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,146
取引実績
10件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+13.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2019年第3四半期
2,600円
218坪〜（720㎡〜）
11.9/坪
2017年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2016年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2015年第3四半期
680円
44坪〜（145㎡〜）
15.5/坪
2013年第3四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2012年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2012年第1四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2008年第1四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浅口郡里庄町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+13人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,139 | - |
| 2016 | 11,212 | - |
| 2018 | 11,193 | +54 |
| 2020 | 11,149 | +3 |
| 2022 | 11,040 | +44 |
| 2023 | 11,007 | +41 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浅口郡里庄町の土地マップ
浅口郡里庄町内のエリアランキング
大字新庄グリーンクレストは浅口郡里庄町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価14.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字新庄グリーンクレスト周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト１７番７ | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 里庄 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）