アマネセール下中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2019年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,820万	1,650万	1,990万

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区下中野335-104
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	69.38m² ～ 72.04m²
分譲会社	曙工業
施工会社	大末建設総建
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野崎バス停駅

宇都宮線 / 学研都市線

徒歩1分

🚉

大元駅

JR宇野線

徒歩12分

学区情報

小学校

岡山市立大元小学校

中学校

岡山市立桑田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アマネセール下中野	1995	30戸	22.9万	1,650万
リビンコート下中野弐番館	2006	42戸	31.4万	2,690万
リビンコート下中野壱番館	2003	42戸	37.0万	3,250万
リビンコート下中野	2003	42戸	37.0万	3,250万
サーパス北新保	1991	54戸	22.1万	1,680万
サントノーレ西市	2005	60戸	24.8万	2,490万
サーパス上中野	1996	70戸	40.4万	2,890万
ライオンズマンション西市駅前	1990	40戸	28.3万	2,180万
ビ・ウェル大元一丁目	2025	27戸	-	-
アルファステイツ大元２	1998	30戸	24.3万	1,800万
サーパス大元東公園	2013	58戸	40.9万	3,480万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.91万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.63万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,340万	18.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。

3LDK

91,250円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,249円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,249円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,388円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,249円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,319円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,249円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,388円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。