メサージュ上中野
岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 | 築25年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.7〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 81.51㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,061万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,061万 | 2,789万 | 3,281万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.32m² ～ 87.07m² |
| 分譲会社 | 福田土地倉庫産業 他 |
| 施工会社 | 岸本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大元駅
JR宇野線
🚉
徒歩28分
北長瀬駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
岡山市立大元小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メサージュ上中野 | 2001 | 20戸 | 30.7万 | 2,499万 |
| アルファステイツ大元 | 1995 | 24戸 | 22.6万 | 1,950万 |
| クリーンピア大元 | 1995 | 48戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 2007 | 62戸 | 35.7万 | 2,600万 |
| ビ・ウェル大元一丁目 | 2025 | 27戸 | - | - |
| ポレスター西古松 | 2012 | 42戸 | - | - |
| サーパス西古松2 | 1990 | 104戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| 両備グレースマンション大元 | 2000 | 51戸 | 26.3万 | 2,300万 |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 1990 | 72戸 | 14.7万 | 880万 |
| ライオンズマンション上中野 | 1996 | 59戸 | - | - |
| サーパス西古松公園二番館 | 2006 | 91戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.7万 | 33.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,940万 | 36.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 25.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。