パークホームズ大元ブライトコート
岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 | 築19年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で31.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
47.0〜57.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.618
補正係数 ×1.618
代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,507万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,507万 | 2,875万 | 4,279万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
33.4万/㎡
4-7階
2件
35.2万/㎡
8階以上
8件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 63.47m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
市立大元小学校
中学校
市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ大元ブライトコート | 2007 | 62戸 | 35.7万 | 2,600万 |
| ビ・ウェル大元一丁目 | 2025 | 27戸 | - | - |
| クリーンピア大元 | 1995 | 48戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| アルファステイツ大元 | 1995 | 24戸 | 22.6万 | 1,950万 |
| メサージュ上中野 | 2001 | 20戸 | 30.7万 | 2,499万 |
| 両備グレースマンション大元 | 2000 | 51戸 | 26.3万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション上中野 | 1996 | 59戸 | - | - |
| アルファステイツ岡山上中野 | 2008 | 166戸 | 42.8万 | 3,690万 |
| サーパス大元東公園 | 2013 | 58戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| サーパス上中野 | 1996 | 70戸 | 40.4万 | 2,890万 |
| レジデンス上中野 | 1997 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 35.4万 | 30.7万 | 31.1万 | 32.9万 | 34.8万 | 35.2万 | 35.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 37.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 35万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 32.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,995万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。