マリンプラザ日生ファーストステージ
岡山県備前市日生町日生641-27 | 築31年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、11年間で86.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・27件）で、平均727万円です。1Rが最も高く平均1,140万円、1LDKは平均727万円です。
1R
1,140万
5件
1LDK
727万
27件
2LDK
943万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,140万 | 980万 | 1,500万 |
| 1LDK | 27件 | 727万 | 580万 | 1,000万 |
| 2LDK | 6件 | 943万 | 780万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（13.3万円）と比べて2.7万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
13.3万/㎡
4-7階
19件
16.1万/㎡
8階以上
10件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県備前市日生町日生641-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 48.87m² ～ 58.16m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日生駅
JR赤穂線
学区情報
小学校
備前市小学校学区
中学校
備前市立日生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンプラザ日生ファーストステージ | 1995 | 58戸 | 23.3万 | 1,220万 |
| マリンプラザ日生セカンドステージ | 1995 | 32戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| ロイヤルシティー日生 | 1994 | 65戸 | 10.6万 | 790万 |
| マリンプラザ２０００ | 2000 | 67戸 | 22.2万 | 1,400万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 19.1万 | 19.1万 | - | 18.7万 | 28.6万 | 23.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 16.3万 | 18.1万 | 18.1万 | - |
| 1LDK | 13.4万 | 14.8万 | 15.5万 | 13.4万 | - | - | 17.2万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,220万 | 23.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 980万 | 18.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 740万 | 15.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 660万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 666万 | 12.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。