ロイヤルシティー日生

岡山県備前市日生町日生246-114 | 築32年 | 65戸

推定相場

ロイヤルシティー日生

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、13年間で20.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・19件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均692万円、2DKは平均499万円です。

2DK

14件

499万

2LDK

12件

614万

3LDK

19件

692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	14件	499万	420万	680万
2LDK	12件	614万	350万	800万
3LDK	19件	692万	400万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階（6.7万円）と比べて4.0万円（+59.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.7万/㎡

4件

4-7階

9.5万/㎡

13件

8階以上

10.7万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	岡山県備前市日生町日生246-114
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
専有面積	41.77m² ～ 74.27m²
施工会社	江口建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

日生駅

JR赤穂線

徒歩7分

学区情報

小学校

備前市小学校学区

中学校

備前市立日生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシティー日生	1994	65戸	10.6万	790万
マリンプラザ日生セカンドステージ	1995	32戸	18.6万	1,500万
マリンプラザ日生ファーストステージ	1995	58戸	23.3万	1,220万
マリンプラザ２０００	2000	67戸	22.2万	1,400万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

45件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.6万	-	9.9万	-	9.2万	8.2万	9.6万	10.6万
2LDK	13.5万	12.5万	11.1万	-	-	-	6.8万	-
2DK	-	10.1万	12.1万	10.5万	9.8万	9.6万	9.6万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	790万	10.64万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	350万	6.84万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	790万	10.64万/㎡
2025年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	590万	12.02万/㎡
2025年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	420万	8.19万/㎡
2025年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	420万	8.56万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	590万	8.49万/㎡
2024年9月	7〜9階	2DK	50㎡〜	520万	10.14万/㎡
2024年8月	7〜9階	2DK	50㎡〜	420万	8.19万/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	420万	8.56万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	570万	8.21万/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	520万	10.14万/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	420万	8.19万/㎡
2024年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	420万	8.56万/㎡
2024年10月	7〜9階	2DK	50㎡〜	680万	13.26万/㎡
2023年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	480万	9.78万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	740万	10.65万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	580万	8.35万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	450万	10.78万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	580万	8.67万/㎡
2021年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	540万	10.53万/㎡
2020年9月	7〜9階	2DK	50㎡〜	620万	12.09万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	590万	8.82万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	680万	11.13万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	780万	10.51万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	680万	10.17万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	850万	11.45万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	580万	8.35万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	690万	11.78万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	780万	13.31万/㎡
2019年12月	7〜9階	2DK	50㎡〜	520万	10.14万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	780万	13.31万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	800万	13.65万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	780万	10.51万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	950万	12.79万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	700万	14.26万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	450万	6.73万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	400万	5.76万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	500万	8.2万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	500万	8.2万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	580万	8.67万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	730万	10.92万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	750万	12.27万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	390万	5.62万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.47万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	590万	8.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。

2LDK

60,000円

60,000〜60,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,024円/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,024円/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,024円/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,024円/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,222円/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。