マリンプラザ日生セカンドステージ
岡山県備前市日生町日生644-5 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2026年は12万/㎡へ、12年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均956万円です。3LDKが最も高く平均956万円、1LDKは平均794万円です。
1LDK
794万
5件
2LDK
887万
3件
3LDK
956万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 794万 | 690万 | 940万 |
| 2LDK | 3件 | 887万 | 850万 | 920万 |
| 3LDK | 22件 | 956万 | 700万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
16.3万/㎡
4-7階
13件
12.5万/㎡
8階以上
12件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県備前市日生町日生644-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.58m² ～ 80.50m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日生駅
JR赤穂線
学区情報
小学校
備前市小学校学区
中学校
備前市立日生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンプラザ日生セカンドステージ | 1995 | 32戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| マリンキャット | 1997 | - | - | - |
| マリンプラザ日生ファーストステージ | 1995 | 58戸 | 23.3万 | 1,220万 |
| ロイヤルシティー日生 | 1994 | 65戸 | 10.6万 | 790万 |
| マリンプラザ２０００ | 2000 | 67戸 | 22.2万 | 1,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 66.57㎡ | 22.5万円 | 3LDK | - | 東 |
備前市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,820円 | 116 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,049円 | 38 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 874円 | 95 |
| 2LDK | 4.5万円 | 859円 | 90 |
| 3LDK+ | 4.3万円 | 709円 | 22 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 13.6万 | 12.2万 | 15.4万 | 16.2万 | 12.4万 | - | 18.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 11.2万 | 8.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。