マリンプラザ日生ファーストステージ

岡山県備前市日生町日生641-27 | 築31年 | 58戸

推定相場

マリンプラザ日生ファーストステージ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、11年間で86.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・27件）で、平均727万円です。1Rが最も高く平均1,140万円、1LDKは平均727万円です。

5件

1,140万

1LDK

27件

727万

2LDK

6件

943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,140万	980万	1,500万
1LDK	27件	727万	580万	1,000万
2LDK	6件	943万	780万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（13.3万円）と比べて2.7万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.3万/㎡

9件

4-7階

16.1万/㎡

19件

8階以上

16万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	岡山県備前市日生町日生641-27
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	58戸
専有面積	48.87m² ～ 58.16m²
施工会社	熊谷組
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

日生駅

JR赤穂線

徒歩10分

学区情報

小学校

備前市小学校学区

中学校

備前市立日生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリンプラザ日生ファーストステージ	1995	58戸	23.3万	1,220万
マリンプラザ日生セカンドステージ	1995	32戸	18.6万	1,500万
ロイヤルシティー日生	1994	65戸	10.6万	790万
マリンプラザ２０００	2000	67戸	22.2万	1,400万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	19.1万	19.1万	-	18.7万	28.6万	23.3万
2LDK	-	-	-	-	16.3万	18.1万	18.1万	-
1LDK	13.4万	14.8万	15.5万	13.4万	-	-	17.2万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	50㎡〜	1,220万	23.31万/㎡
2025年6月	高層	1R	50㎡〜	1,500万	28.65万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.1万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.2万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	50㎡〜	900万	17.19万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.2万/㎡
2024年2月	高層	1R	50㎡〜	980万	18.72万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.1万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	880万	16.27万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	50㎡〜	700万	13.37万/㎡
2022年10月	中層	1R	50㎡〜	1,000万	19.1万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	50㎡〜	750万	14.33万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	45㎡〜	740万	15.15万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	50㎡〜	1,000万	19.1万/㎡
2021年11月	中層	1R	50㎡〜	1,000万	19.1万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	700万	13.37万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	50㎡〜	750万	14.33万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	50㎡〜	800万	15.28万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	50㎡〜	750万	14.33万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	50㎡〜	650万	12.42万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	50㎡〜	650万	12.42万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	50㎡〜	700万	13.37万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	50㎡〜	750万	14.33万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	50㎡〜	750万	14.33万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	50㎡〜	660万	12.61万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	50㎡〜	750万	14.33万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	50㎡〜	750万	14.33万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	50㎡〜	680万	12.99万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	50㎡〜	680万	12.99万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	50㎡〜	750万	14.33万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	50㎡〜	700万	13.37万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	50㎡〜	750万	14.33万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	55㎡〜	780万	13.41万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	50㎡〜	680万	12.99万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	50㎡〜	666万	12.73万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	50㎡〜	700万	13.37万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	50㎡〜	680万	12.99万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	50㎡〜	580万	11.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。