マリンプラザ２０００
岡山県備前市日生町日生2491-3 | 築26年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の94%・46件）で、平均893万円です。1LDKが最も高く平均1,070万円、2LDKは平均893万円です。
1LDK
1,070万
3件
2LDK
893万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,070万 | 950万 | 1,280万 |
| 2LDK | 46件 | 893万 | 680万 | 1,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
14.7万/㎡
4-7階
30件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県備前市日生町日生2491-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 58.35m² ～ 78.00m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
日生駅
JR赤穂線
学区情報
小学校
備前市小学校学区
中学校
備前市立日生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンプラザ２０００ | 2000 | 67戸 | 22.2万 | 1,400万 |
| ロイヤルシティー日生 | 1994 | 65戸 | 10.6万 | 790万 |
| マリンプラザ日生ファーストステージ | 1995 | 58戸 | 23.3万 | 1,220万 |
| マリンプラザ日生セカンドステージ | 1995 | 32戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| マリンキャット | 1997 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 63㎡ | 17.1万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,180万円 | 63㎡ | 18.7万円 | 2LDK | - | 東 |
備前市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,820円 | 116 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,049円 | 38 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 874円 | 95 |
| 2LDK | 4.5万円 | 859円 | 90 |
| 3LDK+ | 4.3万円 | 709円 | 22 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.6万 | 14.2万 | 15.2万 | 14.8万 | 18.1万 | 14.9万 | 16.4万 | 22.2万 |
| 1LDK | - | - | 14.5万 | - | - | 15.1万 | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 948万 | 15.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 978万 | 15.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。