ビッグバーンズマンション横井B
岡山県岡山市北区横井上203-1 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.1万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、4年間で8.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
4万3万2万1万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の24,250円から2023年には37,000円へ、52.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.2%です。
間取り別の売買相場
1K
243万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 243万 | 150万 | 319万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階（11.1万円）と比べて0.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
11.1万/㎡
3階以上
4件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区横井上203-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小幸田バス停駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
岡山市北区小学校・中学校学区
中学校
岡山市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション横井B | 1990 | 24戸 | 11.1万 | 220万 |
| ビッグバーンズマンション横井A | 1990 | 24戸 | 9.1万 | 180万 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1998 | 94戸 | 21.7万 | 1,820万 |
| サーパス津高台通り三番館 | 2002 | 49戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| サーパス津高台通り二番館 | 2000 | 45戸 | 24.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 12.1万 | 11.4万 | 11.1万 | 7.6万 | 11.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 7.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 12.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額27,857円。1Kなら月額27,857円が相場です。
ワンルーム
37,000〜37,000円
37,000円
1K
21,000〜37,000円
27,857円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。