高田の土地相場
大分県豊後高田市高田 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県豊後高田市高田の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
93,867円/坪
推定総額
751万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
489
取引実績
25件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201120132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2022年は坪2万円へ、11年間で64.5%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,100円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
590円
79坪〜（260㎡〜）
7.5/坪
2018年第2四半期
800円
163坪〜（540㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
70円
26坪〜（85㎡〜）
2.7/坪
2016年第4四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🔴 供給: 空き家率26.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,555 | - |
| 2016 | 23,144 | - |
| 2018 | 22,809 | +114 |
| 2020 | 22,433 | +64 |
| 2022 | 22,177 | +163 |
| 2023 | 21,960 | +107 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.8%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後高田市の土地マップ
豊後高田市内のエリアランキング
高田は豊後高田市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価5.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）