高田の一戸建て相場
大分県豊後高田市高田 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,112万円
うち土地分
714万円
うち建物分
398万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,644。鉄骨造（1,360）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.2
前年比 ▼81.5%
平均価格
1,213
取引実績
13件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
1万
'08'11'12'14'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
1000㎡〜
1.3
2024年第3四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
2023年第2四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2018年第1四半期
150円
85㎡〜
1.8
2018年第1四半期
250円
195㎡〜
1.3
2014年第4四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2014年第4四半期
1,500円
560㎡〜
2.7
2014年第1四半期
850円
480㎡〜
1.8
2012年第4四半期
180円
210㎡〜
0.9
2012年第3四半期
940円
990㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🔴 供給: 空き家率26.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,555 | - |
| 2016 | 23,144 | - |
| 2018 | 22,809 | +114 |
| 2020 | 22,433 | +64 |
| 2022 | 22,177 | +163 |
| 2023 | 21,960 | +107 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.8%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後高田市の一戸建てマップ
豊後高田市内のエリアランキング
高田は豊後高田市内3地区中2位（上位33%）。
単価4.2。
1つ上の来縄とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）