来縄の一戸建て相場
大分県豊後高田市来縄 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
来縄の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,635万円
うち土地分
3,237万円
うち建物分
398万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▲474.5%
平均価格
1,807
取引実績
16件
平均面積
404㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
6万
'08'11'13'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
290㎡〜
9.0
2024年第2四半期
1,400円
660㎡〜
2.1
2023年第4四半期
1,200円
1200㎡〜
1.0
2022年第3四半期
500円
400㎡〜
1.3
2022年第3四半期
1,600円
660㎡〜
2.4
2021年第2四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2021年第2四半期
3,300円
280㎡〜
11.8
2020年第4四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2020年第2四半期
3,000円
420㎡〜
7.1
2020年第1四半期
2,600円
310㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🔴 供給: 空き家率26.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,555 | - |
| 2016 | 23,144 | - |
| 2018 | 22,809 | +114 |
| 2020 | 22,433 | +64 |
| 2022 | 22,177 | +163 |
| 2023 | 21,960 | +107 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.8%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後高田市の一戸建てマップ
豊後高田市内のエリアランキング
来縄は豊後高田市内3地区中1位（上位67%）。
単価5.4。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
来縄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後高田市来縄字北ノ迫２４２１番１ | 0.9/㎡ | - | 住宅 | 宇佐 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）