新地の土地相場
大分県豊後高田市新地 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県豊後高田市新地の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.1%。
推定相場
新地の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
34,107円/坪
推定総額
529万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,176円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▼55.1%
平均価格
926
取引実績
15件
平均面積
237坪
782㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で38.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2025年第1四半期
450円
154坪〜（510㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
1,100円
278坪〜（920㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
206坪〜（680㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
270円
109坪〜（360㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2017年第1四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🔴 供給: 空き家率26.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,555 | - |
| 2016 | 23,144 | - |
| 2018 | 22,809 | +114 |
| 2020 | 22,433 | +64 |
| 2022 | 22,177 | +163 |
| 2023 | 21,960 | +107 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.8%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後高田市の土地マップ
豊後高田市内のエリアランキング
新地は豊後高田市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の高田とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）