大字帆足の土地相場
大分県玖珠郡玖珠町大字帆足 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県玖珠郡玖珠町大字帆足の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.4%。
推定相場
大字帆足の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
110,538円/坪
推定総額
1,050万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,723円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
870
取引実績
25件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、17年間で59.6%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2025年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
430円
130坪〜（430㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
400円
175坪〜（580㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2016年第2四半期
700円
160坪〜（530㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珠郡玖珠町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-120人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,666 | - |
| 2016 | 16,185 | - |
| 2018 | 15,304 | -414 |
| 2020 | 14,980 | -82 |
| 2022 | 14,384 | -120 |
| 2023 | 14,063 | -119 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20%
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珠郡玖珠町の土地マップ
玖珠郡玖珠町内のエリアランキング
大字帆足は玖珠郡玖珠町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の大字塚脇とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）