大字西有田の一戸建て相場
大分県日田市大字西有田 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字西有田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,332万円
うち土地分
987万円
うち建物分
345万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,391
取引実績
19件
平均面積
409㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
5万
'08'10'11'12'15'16'17'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2024年第1四半期
630円
185㎡〜
3.4
2022年第1四半期
950円
570㎡〜
1.7
2022年第1四半期
550円
480㎡〜
1.1
2020年第3四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2019年第2四半期
1,300円
480㎡〜
2.7
2019年第1四半期
1,000円
720㎡〜
1.4
2017年第3四半期
460円
165㎡〜
2.8
2016年第4四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2016年第4四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の一戸建てマップ
日田市内のエリアランキング
大字西有田は日田市内29地区中17位（上位41%）。
単価4.6。
1つ上の中本町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）