三本松新町の一戸建て相場
大分県日田市三本松新町 | 11件の成約データ
推定相場
三本松新町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
950万円
うち土地分
605万円
うち建物分
345万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
平均価格
896
取引実績
11件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
12万
'08'11'12'13'15'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築26-30年
1
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2020年第3四半期
500円
230㎡〜
2.2
2015年第1四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2013年第3四半期
640円
190㎡〜
3.4
2013年第2四半期
890円
105㎡〜
8.5
2012年第4四半期
100円
105㎡〜
1.0
2011年第3四半期
620円
115㎡〜
5.4
2011年第3四半期
350円
320㎡〜
1.1
2011年第2四半期
160円
115㎡〜
1.4
2008年第2四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の一戸建てマップ
日田市内のエリアランキング
三本松新町は日田市内29地区中13位（上位55%）。
単価4.9。
1つ上の丸の内町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
三本松新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日田市三本松新町７５１番１０ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 日田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）