中本町の一戸建て相場
大分県日田市中本町 | 10件の成約データ
推定相場
中本町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,125万円
うち土地分
1,780万円
うち建物分
345万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,331。鉄骨造（726）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,379
取引実績
10件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
3万
'11'15'17'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
5
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
540㎡〜
3.0
2022年第1四半期
710円
90㎡〜
7.9
2020年第3四半期
5,300円
1000㎡〜
5.3
2019年第3四半期
250円
100㎡〜
2.5
2018年第4四半期
1,000円
440㎡〜
2.3
2018年第3四半期
400円
140㎡〜
2.9
2017年第4四半期
230円
115㎡〜
2.0
2015年第2四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2011年第4四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2011年第3四半期
800円
220㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の一戸建てマップ
日田市内のエリアランキング
中本町は日田市内29地区中16位（上位45%）。
単価4.6。
1つ上の天瀬町桜竹とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）