港町の一戸建て相場
大分県日田市港町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
大分県日田市港町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
621
150㎡以上
5件
779
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,067
取引実績
12件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
9万
'10'11'14'15'16'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
6
築21-25年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
70㎡〜
8.6
2022年第4四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2022年第3四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2021年第3四半期
600円
200㎡〜
3.0
2020年第1四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2017年第1四半期
500円
190㎡〜
2.6
2016年第3四半期
530円
220㎡〜
2.4
2015年第3四半期
800円
330㎡〜
2.4
2014年第4四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2011年第4四半期
810円
220㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の一戸建てマップ
日田市内のエリアランキング
港町は日田市内29地区中10位（上位66%）。
単価5.7。
1つ上の大字友田とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
港町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。