パレスト金池南
大分県大分市金池南2丁目6-16 | 築10年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.1万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、8年間で16.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,654万円です。3SLDKが最も高く平均5,522万円、3LDKは平均4,654万円です。
３ＬＤＫ
4,957万
2件
3LDK
4,654万
3件
3SLDK
5,522万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,957万 | 4,773万 | 5,141万 |
| 3LDK | 3件 | 4,654万 | 4,580万 | 4,719万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,522万 | 5,522万 | 5,522万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.50m² ～ 120.36m² |
| 分譲会社 | ダックス |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | ダックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
菜の本バス停駅
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徒歩7分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
金池小学校
中学校
上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト金池南 | 2016 | 56戸 | 53.4万 | 4,580万 |
| 金池マンションC | 1989 | - | - | - |
| 金池マンションA | 1989 | 97戸 | - | - |
| 金池マンション | 1989 | 97戸 | - | - |
| 三和コーポＮｏ．７ | 1977 | 28戸 | 10.3万 | 238万 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2011 | 63戸 | 48.5万 | 4,380万 |
| リヴェール金池南 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 3,100万 |
| アドバンス21大分駅南 | 2009 | 30戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| パレスト上野の杜 | 2018 | 27戸 | 47.5万 | 3,890万 |
| エメラルドマンション上野丘 | 1987 | 27戸 | 9.3万 | 650万 |
| サーパス上野町レジデンス | 2018 | 35戸 | 62.0万 | 5,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.6万 | 49.0万 | 53.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。