国東町富来浦の土地相場
大分県国東市国東町富来浦 | 17件の成約データ
大分県国東市国東町富来浦の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国東町富来浦の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
21,954円/坪
推定総額
99万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,376円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて142%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
158
取引実績
17件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820102013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、15年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
2018年第4四半期
120円
88坪〜（290㎡〜）
1.4/坪
2017年第3四半期
39円
32坪〜（105㎡〜）
1.2/坪
2016年第3四半期
220円
48坪〜（160㎡〜）
4.5/坪
2013年第2四半期
690円
290坪〜（960㎡〜）
2.4/坪
2012年第2四半期
250円
203坪〜（670㎡〜）
1.2/坪
2010年第2四半期
99円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2010年第2四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国東市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-439人/年
🔴 供給: 空き家率25%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,413 | - |
| 2016 | 29,330 | - |
| 2018 | 28,176 | -180 |
| 2020 | 27,163 | -144 |
| 2022 | 26,179 | -331 |
| 2023 | 25,756 | -799 |
所得: 平均253万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 25%（2018年: 27.9% → 改善）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国東市の土地マップ
国東市内のエリアランキング
国東町富来浦は国東市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の武蔵町糸原とは42%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）