ロフティ西野口
大分県別府市西野口町2-44 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で22.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均2,783万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,783万円、2LDKは平均2,100万円です。
４ＬＤＫ
2,783万
4件
３ＬＤＫ
2,583万
3件
2LDK
2,100万
2件
4LDK
2,504万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,783万 | 2,497万 | 2,958万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,583万 | 2,396万 | 2,958万 |
| 2LDK | 2件 | 2,100万 | 2,100万 | 2,100万 |
| 4LDK | 3件 | 2,504万 | 2,285万 | 2,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、4-7階（24.7万円）と比べて2.1万円（+8.5%）高くなっています。
4-7階
3件
24.7万/㎡
8階以上
3件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市西野口町2-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.90m² ～ 97.65m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | 千代田 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府市立山の手小学校
中学校
別府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ西野口 | 2000 | 39戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| グリーンヒル青山通り | 2000 | 33戸 | 23.7万 | 1,800万 |
| フェスティオ別府青山通り | 2008 | 41戸 | 27.6万 | 2,780万 |
| アルファステイツ別府公園 | 2015 | 32戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| ロフティ別府駅前青山通り | 2002 | 127戸 | 29.0万 | 2,570万 |
| メイゾン青山 | 1982 | 18戸 | 10.0万 | 700万 |
| サンリラ西野口 | 1987 | 59戸 | 14.4万 | 900万 |
| グリーンヒル別府上田の湯弐番館 | 2006 | 49戸 | - | - |
| サンパーク別府上田の湯II | 2018 | 30戸 | - | - |
| グリーンヒル別府上田の湯 | 2002 | 85戸 | 22.7万 | 2,100万 |
| パークプラザ別府 | 1992 | 44戸 | 19.7万 | 450万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.0万 | 21.9万 | - | 26.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。