大字長良の一戸建て相場
大分県佐伯市大字長良 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字長良の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,340万円
うち土地分
1,424万円
うち建物分
916万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.6
前年比 ▼73.7%
平均価格
1,453
取引実績
11件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
1万
'08'09'11'16'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
240円
210㎡〜
1.1
2024年第2四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2023年第4四半期
400円
250㎡〜
1.6
2021年第4四半期
1,900円
320㎡〜
5.9
2019年第3四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2016年第3四半期
520円
220㎡〜
2.4
2011年第2四半期
2,700円
330㎡〜
8.2
2009年第4四半期
3,300円
290㎡〜
11.4
2009年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2009年第2四半期
880円
230㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐伯市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-434人/年
🔴 供給: 空き家率21.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,066 | - |
| 2016 | 73,925 | - |
| 2018 | 71,807 | -323 |
| 2020 | 69,606 | -379 |
| 2022 | 67,126 | -382 |
| 2023 | 65,624 | -566 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21.6%（2018年: 19.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐伯市の一戸建てマップ
佐伯市内のエリアランキング
大字長良は佐伯市内21地区中8位（上位62%）。
単価5.6。
1つ上の向島とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）