大字宮夫の一戸建て相場
大分県中津市大字宮夫 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字宮夫の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,447万円
うち土地分
878万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,658。木造（2,807）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.4
平均価格
1,081
取引実績
15件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
8万
'10'11'13'14'16'17'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
9
築11-15年
4
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2023年第4四半期
800円
410㎡〜
2.0
2023年第3四半期
250円
115㎡〜
2.2
2023年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2023年第1四半期
650円
220㎡〜
3.0
2019年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2017年第4四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2016年第2四半期
720円
230㎡〜
3.1
2014年第2四半期
800円
300㎡〜
2.7
2014年第1四半期
700円
280㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+226人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,378 | - |
| 2016 | 84,864 | - |
| 2018 | 84,344 | +157 |
| 2020 | 83,808 | +263 |
| 2022 | 83,101 | +705 |
| 2023 | 82,221 | +14 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津市の一戸建てマップ
中津市内のエリアランキング
大字宮夫は中津市内28地区中23位（上位18%）。
単価4.4。
1つ上の大字下宮永とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）