グランドパレスサンリード南大分
大分県大分市畑中2丁目6-11 | 築7年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.7万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、5年間で16.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,672万円です。3LDKが最も高く平均3,672万円、４ＬＤＫは平均3,493万円です。
４ＬＤＫ
3,493万
2件
3LDK
3,672万
6件
4LDK
3,627万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,493万 | 3,100万 | 3,885万 |
| 3LDK | 6件 | 3,672万 | 2,980万 | 4,152万 |
| 4LDK | 3件 | 3,627万 | 3,405万 | 3,874万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
40.1万/㎡
6-10階
6件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市畑中2丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 71.55m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三段畑バス停駅
えびの高原線(八代～吉松)
🚉
徒歩30分
南大分駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
南大分小学校
中学校
南大分中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレスサンリード南大分 | 2019 | 58戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ラポール県病南 | 1993 | 25戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| マンション畑中ハイツ | 1994 | 21戸 | - | - |
| ドゥペール畑中 | 2001 | 24戸 | 20.9万 | 2,080万 |
| 第4みのりマンション | 1979 | 40戸 | 4.6万 | 230万 |
| グランドパレス南大分 | 2002 | 33戸 | 31.0万 | 2,209万 |
| メゾンシャガール | 1996 | 24戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| 三和コーポ | 1989 | 41戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| サーパス南大分 | 2000 | 87戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ラポール羽屋新町 | 1996 | 30戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| リバーサイドはなぞの | 1994 | 42戸 | 24.6万 | 2,398万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 38.1万 | 41.1万 | 41.6万 |
| 4LDK | - | 40.5万 | 38.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。