ドゥペールワコー南下郡
大分県大分市下郡中央3丁目10-13 | 築32年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
12.3〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 82.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均1,514万円です。4LDKが最も高く平均2,502万円、４ＬＤＫは平均1,514万円です。
３ＬＤＫ
1,731万
2件
４ＬＤＫ
1,514万
4件
3LDK
2,285万
2件
4LDK
2,502万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,731万 | 1,221万 | 2,241万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,514万 | 190万 | 2,148万 |
| 3LDK | 2件 | 2,285万 | 2,228万 | 2,341万 |
| 4LDK | 2件 | 2,502万 | 2,056万 | 2,948万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡中央3丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.76m² ～ 82.44m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南下郡バス停駅
JR久留里線
学区情報
小学校
大分市立下郡小学校
中学校
大分市立滝尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペールワコー南下郡 | 1994 | 22戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| クレアホームズ下郡中央ザレジデンス | 2022 | 42戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1998 | 18戸 | 17.6万 | 1,480万 |
| 下郡ハイツ | 1994 | 26戸 | 19.6万 | 1,400万 |
| エイルマンション下郡アクティス | 2007 | 42戸 | 28.3万 | 2,400万 |
| 三和コーポ下郡 | 1995 | 47戸 | 20.7万 | 1,880万 |
| グランドパレス下郡 | 2001 | 20戸 | 24.1万 | 2,100万 |
| レジオン下郡 | 2000 | 22戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ビオス羽田 | 1985 | 42戸 | 16.7万 | 980万 |
| ドゥペールワコー下郡 | 1993 | 16戸 | 20.4万 | 1,600万 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 2014 | 45戸 | 29.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.4万 | - | 26.2万 |
| 4LDK | 20.8万 | - | 18.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,710万 | 20.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。