エクセランコート千秋
新潟県長岡市千秋1丁目110 | 築17年 | 91戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.2万/㎡から2023年は36万/㎡へ、7年間で19.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均4,012万円です。4LDKが最も高く平均5,330万円、3LDKは平均3,384万円です。
３ＬＤＫ
4,012万
6件
４ＬＤＫ
4,769万
5件
２ＬＤＫ
3,654万
2件
2LDK
3,662万
2件
3LDK
3,384万
2件
4LDK
5,330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,012万 | 2,400万 | 4,853万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,769万 | 3,900万 | 5,839万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,654万 | 3,200万 | 4,107万 |
| 2LDK | 2件 | 3,662万 | 2,798万 | 4,525万 |
| 3LDK | 2件 | 3,384万 | 2,391万 | 4,377万 |
| 4LDK | 2件 | 5,330万 | 4,857万 | 5,802万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
33.7万/㎡
4-7階
5件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市千秋1丁目110 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 64.37m² ～ 105.29m² |
| 分譲会社 | 都市住宅開発 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立大島小学校
中学校
長岡市立大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセランコート千秋 | 2009 | 91戸 | 36.0万 | 2,690万 |
| サーパス古正寺中央公園 | 2024 | 36戸 | - | - |
| レーベン長岡古正寺NACREOUS | 2025 | 84戸 | - | - |
| サーパス長岡西 | 2006 | 55戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| サーパス古正寺 | 2008 | 64戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ピアハイム大島 | 1991 | 26戸 | 14.6万 | 550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | - | - | 36.0万 |
| 2LDK | - | 38.5万 | 36.1万 | - |
| 4LDK | 29.7万 | 31.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 35.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。