ダイアパレス青山南
新潟県新潟市西区平島1丁目12-1 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,098万円です。3LDKが最も高く平均2,098万円、３ＬＤＫは平均1,611万円です。
３ＬＤＫ
1,611万
2件
2LDK
1,879万
4件
3LDK
2,098万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,611万 | 1,418万 | 1,803万 |
| 2LDK | 4件 | 1,879万 | 1,284万 | 2,077万 |
| 3LDK | 10件 | 2,098万 | 1,414万 | 2,367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（25.0万円）と比べて1.4万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
8件
25万/㎡
3階以上
6件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区平島1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 90.54m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
青山駅
JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立東青山小学校
中学校
新潟市立小針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス青山南 | 2002 | 28戸 | 29.0万 | 2,190万 |
| サーパス平島公園 | 2009 | 66戸 | 30.9万 | 2,170万 |
| ダイアパレス青山彩都 | 2003 | 57戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| エンゼルハイム青山東 | 1992 | 22戸 | 13.9万 | 860万 |
| ダイアパレス小針 | 1999 | 98戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| ダイアパレス青山 | 1985 | 66戸 | - | - |
| マンション青山カメリア | 1976 | 231戸 | - | - |
| サーパス青山遊園 | 2007 | 57戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| グランコート青山 | 1996 | 22戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ダイアパレス青山遊園 | 2000 | 56戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| プレステージ青山 | 1993 | 299戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 21.1万 | 22.4万 | - | 29.7万 | 29.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 26.4万 | 29.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。