グランコート青山
新潟県新潟市西区青山1丁目12-12 | 築30年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.949
補正係数 ×0.949
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・30件）で、平均1,233万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,759万円、２ＬＤＫは平均1,133万円です。
３ＬＤＫ
1,233万
30件
４ＬＤＫ
1,759万
4件
２ＬＤＫ
1,133万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 1,233万 | 482万 | 2,121万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,759万 | 1,286万 | 2,136万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,133万 | 969万 | 1,543万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
青山駅
JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立東青山小学校
中学校
新潟市立小針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート青山 | 1996 | 22戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ダイアパレス青山遊園 | 2000 | 56戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| サーパス青山遊園 | 2007 | 57戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション青山 | 1989 | 24戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| マンション青山カメリア | 1976 | 231戸 | - | - |
| ベルシュ青山 | 1996 | 28戸 | - | - |
| ダイアパレス青山彩都 | 2003 | 57戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| ダイアパレス青山 | 1985 | 66戸 | - | - |
| コスモ小針 | 1991 | 43戸 | - | - |
| サーパス平島公園 | 2009 | 66戸 | 30.9万 | 2,170万 |
| ベルシュ青山新町 | 1998 | 28戸 | 24.6万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 70.44㎡ | 17万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。