ナスパガーデンタワー
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2117-2 | 築34年 | 233戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、10年間で111.2%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では73.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2K
1,807万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 6件 | 1,807万 | 700万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
11-20階
5件
19.7万/㎡
21階以上
2件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2117-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 30階建 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 専有面積 | 23.69m² ～ 98.07m² |
| 分譲会社 | ニューオータニ湯沢開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ＨＲＴニューオータニ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
越後湯沢駅
上越新幹線 / 上越新幹線(ガーラ湯沢支線) / JR上越線
学区情報
小学校
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区
中学校
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナスパガーデンタワー | 1992 | 233戸 | 26.3万 | 2,580万 |
| ライオンズプラザ越後湯沢 | 1992 | 427戸 | 11.3万 | 500万 |
| ヴィレッジトーコー湯沢一本杉の棟Ｂ | 1979 | 26戸 | - | - |
| ヴィレッジトーコー湯沢布場の棟Ｄ | 1979 | 40戸 | - | - |
| ヴィレッジトーコー湯沢城平の棟Ｃ | 1979 | 48戸 | - | - |
| ヴィレッジトーコー湯沢ファミリーの棟Ｅ | 1979 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション越後湯沢第３ | 1990 | 301戸 | 18.1万 | 1,100万 |
| シャルマン湯沢 | 1987 | 87戸 | 4.0万 | 130万 |
| シャルマン湯沢アネックス | 1991 | 57戸 | 4.0万 | 180万 |
| 越後湯沢サマリーナ | 1980 | 282戸 | 7.4万 | 200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 12.5万 | - | 15.2万 | 26.3万 | 26.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 19〜24階 | 2K | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 19〜24階 | 2K | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 19〜24階 | 2K | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 25〜30階 | 2K | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜18階 | ー | 70㎡〜 | 700万 | 9.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜18階 | 2K | 70㎡〜 | 700万 | 9.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 25〜30階 | 2K | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。