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シャルマン湯沢

新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2511-3 | 築39年 | 87戸

推定相場
シャルマン湯沢
最新データ
2025年8月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は4.0万円。南魚沼郡湯沢町全体の平均(4.6万円)より12.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.7万/㎡から2025年は4万/㎡へ、12年間で14.1%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では238.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の65%・34件)で、平均149万円です。2LDKが最も高く平均498万円、2DKは平均137万円です。
1DK
5件
210万
1LDK
34件
149万
2DK
3件
137万
2LDK
6件
498万
3DK
4件
163万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 210万 50万 250万
1LDK 34件 149万 20万 250万
2DK 3件 137万 80万 230万
2LDK 6件 498万 390万 600万
3DK 4件 163万 50万 250万

階数別の㎡単価

1-3階
4.1万/㎡
20件
4-7階
4.5万/㎡
31件
8階以上
3.9万/㎡
2件

物件概要

所在地新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2511-3
築年月1987年12月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数87戸
専有面積29.88m² ~ 78.61m²
分譲会社サンプレ産
施工会社熊谷組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
越後湯沢駅
上越新幹線 / 上越新幹線(ガーラ湯沢支線) / JR上越線
徒歩3分

学区情報

小学校
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区
中学校
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマン湯沢 1987 87戸 4.0万 130万
シャルマン湯沢アネックス 1991 57戸 4.0万 180万
越後湯沢サマリーナ 1980 282戸 7.4万 200万
ライオンズマンション越後湯沢第3 1990 301戸 18.1万 1,100万
ヴィレッジトーコー湯沢一本杉の棟B 1979 26戸 - -
ヴィレッジトーコー湯沢布場の棟D 1979 40戸 - -
ヴィレッジトーコー湯沢城平の棟C 1979 48戸 - -
ヴィレッジトーコー湯沢ファミリーの棟E 1979 36戸 - -
ライオンズプラザ越後湯沢 1992 427戸 11.3万 500万
ナスパガーデンタワー 1992 233戸 26.3万 2,580万

売買データ分析(53件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK 4.6 4.2 4.0 2.8 2.2 - 0.9 4.0
2DK - - - - - - 1.8 -
1DK - 7.0 7.0 7.0 - - 1.4 -
3DK - - - - - 1.2 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 30㎡〜 130万 4.01万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 20万 0.62万/㎡
2023年9月 低層 2DK 45㎡〜 80万 1.63万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 40万 1.24万/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 100万 2.03万/㎡
2023年3月 中層 1DK 35㎡〜 50万 1.4万/㎡
2022年9月 低層 3DK 60㎡〜 50万 0.79万/㎡
2022年7月 低層 3DK 60㎡〜 100万 1.58万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 35㎡〜 100万 2.79万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 35㎡〜 80万 2.23万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 35㎡〜 60万 1.68万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 35㎡〜 100万 2.79万/㎡
2020年4月 低層 1DK 35㎡〜 250万 6.97万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 35㎡〜 100万 2.79万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 99万 2.39万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 170万 4.09万/㎡
2019年4月 低層 1DK 35㎡〜 250万 6.97万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 170万 4.09万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 190万 5.3万/㎡
2019年10月 低層 1DK 35㎡〜 250万 6.97万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 35㎡〜 190万 5.3万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 35㎡〜 170万 4.74万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 250万 6.02万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 35㎡〜 170万 4.74万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 35㎡〜 80万 2.23万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 35㎡〜 65万 1.82万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 200万 4.81万/㎡
2018年10月 低層 1DK 35㎡〜 250万 6.97万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 35㎡〜 250万 6.97万/㎡
2017年5月 高層 1LDK 35㎡〜 180万 5.02万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 35㎡〜 110万 3.07万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 35㎡〜 190万 5.3万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 90万 2.51万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 35㎡〜 180万 5.02万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 130万 3.63万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 35㎡〜 190万 5.3万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 250万 6.97万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 200万 5.58万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 35㎡〜 150万 4.19万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 75㎡〜 390万 4.97万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 75㎡〜 500万 6.37万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 35㎡〜 190万 5.3万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 250万 6.97万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 35㎡〜 130万 3.63万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 75㎡〜 500万 6.37万/㎡
2015年5月 低層 1LDK 35㎡〜 180万 5.02万/㎡
2015年1月 高層 2LDK 75㎡〜 500万 6.37万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 75㎡〜 500万 6.37万/㎡
2014年9月 高層 3DK 60㎡〜 250万 3.94万/㎡
2014年5月 中層 2K 45㎡〜 210万 4.67万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。