エクセランコートアクアマリン
新潟県上越市西本町3丁目10-4 | 築16年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2021年は29.1万/㎡へ、7年間で6.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均2,079万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,473万円、1LDKは平均2,079万円です。
１ＬＤＫ
3,473万
2件
２ＬＤＫ
2,903万
4件
1LDK
2,079万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,473万 | 2,601万 | 4,344万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,903万 | 1,431万 | 5,367万 |
| 1LDK | 4件 | 2,079万 | 1,567万 | 2,636万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県上越市西本町3丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.26m² ～ 79.73m² |
| 分譲会社 | 都市住宅開発 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
直江津駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 日本海ひすいライン / 妙高はねうまライン
学区情報
小学校
上越市小学校・中学校学区
中学校
上越市立直江津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセランコートアクアマリン | 2010 | 27戸 | 29.1万 | 1,520万 |
| コンフォートウエストヒル | 2003 | 30戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ブレッソ直江津 | 2020 | 48戸 | 44.4万 | 3,100万 |
| シャルム御館 | 2001 | 18戸 | 27.9万 | 1,800万 |
| プレミア直江津駅前 | 2013 | 48戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| プレミア直江津駅前レジデンス | 2014 | 50戸 | 42.0万 | 3,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 27.4万 | - | 28.3万 | 29.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,520万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 26.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。