フォルテヒルズ春日山

新潟県上越市木田1丁目1-15 | 築22年 | 41戸

推定相場

フォルテヒルズ春日山

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・10件）で、平均1,867万円です。3LDKが最も高く平均3,285万円、３ＬＤＫは平均1,867万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,867万

3LDK

3件

3,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,867万	279万	3,167万
3LDK	3件	3,285万	1,857万	4,105万

物件概要

所在地	新潟県上越市木田1丁目1-15
築年月	2004-11（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	62.68m² ～ 84.07m²
施工会社	石橋組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

春日山駅

妙高はねうまライン

徒歩12分

学区情報

小学校

上越市立高志小学校

中学校

上越市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルテヒルズ春日山	2004	41戸	19.4万	1,600万
フォルテコート春日山	2001	36戸	32.1万	2,200万
フォルテコート春日山２	2003	87戸	27.7万	2,290万
エクセランコート春日山弐番館	2006	36戸	26.7万	2,480万
ケントツインパレス上越	1990	-	-	-
エクセランコート春日山	2004	30戸	21.2万	1,700万

上越市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	1,682円	499
1DK/1LDK	6.2万円	1,447円	427
2K/2DK	4.9万円	1,055円	259
2LDK	6.8万円	1,184円	239
3LDK+	5.9万円	1,010円	89

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022
3LDK	21.2万	27.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.34万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.22万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.38万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。