エクセランコート春日山弐番館

新潟県上越市春日山町3丁目1-25 | 築20年 | 36戸

推定相場

エクセランコート春日山弐番館

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,774万円です。2LDKが最も高く平均3,444万円、３ＬＤＫは平均2,774万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,774万

2LDK

2件

3,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,774万	2,139万	3,257万
2LDK	2件	3,444万	2,699万	4,188万

物件概要

所在地	新潟県上越市春日山町3丁目1-25
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	67.02m² ～ 102.51m²
分譲会社	都市住宅開発
施工会社	植木組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

春日山駅

妙高はねうまライン

徒歩3分

学区情報

小学校

上越市立春日小学校

中学校

上越市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセランコート春日山弐番館	2006	36戸	26.7万	2,480万
エクセランコート春日山	2004	30戸	21.2万	1,700万
フォルテヒルズ春日山	2004	41戸	19.4万	1,600万
フォルテコート春日山	2001	36戸	32.1万	2,200万
ケントツインパレス上越	1990	-	-	-
フォルテコート春日山２	2003	87戸	27.7万	2,290万

上越市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	1,682円	499
1DK/1LDK	6.2万円	1,447円	427
2K/2DK	4.9万円	1,055円	259
2LDK	6.8万円	1,184円	239
3LDK+	5.9万円	1,010円	89

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	2,480万	26.7万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.85万/㎡
2014年6月	9〜10階	ー	100㎡〜	2,638万	25.74万/㎡
2013年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。