フォルテコート春日山
新潟県上越市木田1丁目13-27 | 築25年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（26.4万円）を21.6%上回って、上越市全体の平均（28.2万円）を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,287万 |
1,420万 |
3,332万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県上越市木田1丁目13-27 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.55m² ～ 93.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 日成グループ |
|---|
| 施工会社 | 日成グループ |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
21.2万 |
19.0万 |
14.8万 |
24.5万 |
21.1万 |
26.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,420万 |
20.72万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,849万 |
21.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,740万 |
22.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,740万 |
22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。