木田のマンション相場
新潟県上越市木田 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
新潟県上越市木田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.9万円に対し、築30年は31.5万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
29.9万/㎡
築10年
9件
31.1万/㎡
築15年
4件
16.8万/㎡
築20年
6件
22.5万/㎡
築25年
3件
28.4万/㎡
築30年
3件
31.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,671万円。
３ＬＤＫ
22件
2,211万円
４ＬＤＫ
4件
1,922万円
２ＬＤＫ
5件
1,671万円
平均㎡単価
18.0万/㎡
平均価格
1,343万円
取引実績
32件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.6万円から2025年は㎡18.9万円へ、16年間で+20.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,411万円
22件
２ＬＤＫ
1,064万円
5件
４ＬＤＫ
1,300万円
4件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2021年第4四半期
1,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0万/㎡
2021年第1四半期
1,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2021年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2020年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2019年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2019年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2018年第2四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木田のマンション一覧（3棟）
フォルテコート春日山
築25年
| 7階建
| 36戸
2,200万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買10件
フォルテヒルズ春日山
築22年
| 9階建
| 41戸
1,600万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ケントツインパレス上越
築36年
| 10階建
| 62戸
売買0件
市場環境（上越市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-540人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,356 | - |
| 2017 | 195,200 | - |
| 2019 | 191,197 | -856 |
| 2021 | 187,021 | -677 |
| 2023 | 182,911 | -468 |
| 2024 | 180,440 | -665 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上越市のマンションマップ
上越市内のエリアランキング
木田は上越市内3地区中3位（上位0%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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木田 ◀
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18.0万
木田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上越市中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外 | 0.9万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 二本木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）