仲町のマンション相場
新潟県上越市仲町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県上越市仲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約38件、前年比-64.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築30年は11.3万円。築年による価格差は最大437%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
45.6万/㎡
築5年
4件
60.7万/㎡
築10年
3件
44.1万/㎡
築15年
7件
27.4万/㎡
築20年
4件
22.6万/㎡
築25年
6件
17.2万/㎡
築30年
4件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は1,323万円。
３ＬＤＫ
27件
2,302万円
２ＬＤＫ
7件
2,010万円
２ＤＫ
2件
1,323万円
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▼64.2%
平均価格
1,305万円
取引実績
38件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で40.2%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
16
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,346万円
27件
２ＬＤＫ
1,536万円
7件
２ＤＫ
875万円
2件
１ＬＤＫ
470万円
1件
１ＤＫ
290万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第1四半期
400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第4四半期
780万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2021年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2021年第2四半期
550万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2020年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2020年第3四半期
360万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2020年第2四半期
450万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（2棟）
ダイアパレス高田駅前
築20年
| 12階建
| 60戸
1,800万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買19件
アーク高田仲町
築35年
| 9階建
| 53戸
売買0件
市場環境（上越市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-540人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,356 | - |
| 2017 | 195,200 | - |
| 2019 | 191,197 | -856 |
| 2021 | 187,021 | -677 |
| 2023 | 182,911 | -468 |
| 2024 | 180,440 | -665 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上越市のマンションマップ
上越市内のエリアランキング
仲町は上越市内3地区中1位（上位67%）。
単価19.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
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19.8万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上越市仲町３丁目字下田端８２番１外 | 3.2万/㎡ | -3.9% | 住宅,店舗 | 高田 650m |
| 上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１ | 2.4万/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 柿崎 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）