平島のマンション相場
新潟県新潟市西区平島 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
新潟県新潟市西区平島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.0万円に対し、築30年は8.7万円。築年による価格差は最大384%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
25.0万/㎡
築5年
4件
30.4万/㎡
築10年
2件
42.1万/㎡
築15年
3件
14.1万/㎡
築20年
5件
19.2万/㎡
築25年
2件
15.1万/㎡
築30年
4件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,505万円。
３ＬＤＫ
28件
1,623万円
４ＬＤＫ
5件
1,670万円
２ＬＤＫ
4件
1,505万円
平均㎡単価
22.3万/㎡
平均価格
1,576万円
取引実績
39件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.1万円から2024年は㎡21.3万円へ、15年間で27.0%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,709万円
28件
４ＬＤＫ
1,506万円
5件
２ＬＤＫ
1,083万円
4件
１ＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
23.1万/㎡
2024年第1四半期
860万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2万/㎡
2023年第4四半期
600万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2022年第3四半期
930万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2022年第2四半期
750万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2022年第1四半期
580万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2018年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2017年第3四半期
950万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平島のマンション一覧（3棟）
市場環境（新潟市西区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,077 | - |
| 2017 | 157,246 | - |
| 2019 | 156,657 | +267 |
| 2021 | 155,645 | +164 |
| 2023 | 154,123 | +197 |
| 2024 | 152,266 | -658 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市西区のマンションマップ
新潟市西区内のエリアランキング
平島は新潟市西区内4地区中1位（上位75%）。
単価22.3万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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22.3万