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万代アーバン日東

新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17 | 築36年 | 75戸

推定相場
万代アーバン日東
最新データ
2025年9月
売買59件 / 賃貸195件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（22.1万円）を2.3%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）を1.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、11年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜62,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の32%・19件）で、平均706万円です。1Rが最も高く平均898万円、1Kは平均563万円です。
1R
9件
898万
1SK
8件
825万
1K
3件
563万
1DK
19件
706万
1LDK
16件
827万
2K
4件
854万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 898万 554万 1,170万
1SK 8件 825万 740万 890万
1K 3件 563万 386万 652万
1DK 19件 706万 500万 1,221万
1LDK 16件 827万 650万 999万
2K 4件 854万 726万 945万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
27件
4-7階
15万/㎡
18件
8階以上
15.6万/㎡
14件

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17
築年月1990年3月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数75戸
専有面積25.75m² ～ 67.57m²
分譲会社日東土地
施工会社加賀田組
管理会社フクダハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩7分

学区情報

小学校
新潟市立南万代小学校
中学校
新潟市立宮浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
万代アーバン日東 1990 75戸 22.7万 999万
新潟マンション 1967 15戸 10.7万 250万
トーカンマンション第３万代 1978 52戸 10.2万 255万
サンソフィア新潟 2003 116戸 26.8万 990万
アパガーデンコート弁天公園 2002 68戸 40.4万 3,090万
アパガーデンコート新潟駅前 1999 94戸 34.8万 2,680万
オルザス新潟 1999 198戸 22.5万 540万
第１トーカン万代ビューハイツ 1974 109戸 10.2万 680万
コープ野村万代 1981 226戸 9.3万 300万
八千代マンション 1978 - - -
Ｄ’クラディア新潟駅前 2002 40戸 31.8万 2,100万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
58件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SK - - 13.9万 - 15.2万 15.2万 15.2万 16.2万
1LDK 14.1万 - 14.3万 13.9万 13.9万 - 14.8万 19.7万
1DK - - - 14.0万 12.6万 17.1万 14.5万 14.5万
1R - 16.0万 17.5万 - - 23.1万 - 18.7万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1SK 45㎡〜 740万 15.18万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 650万 13.91万/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 40㎡〜 650万 15.64万/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 500万 13.36万/㎡
2025年3月 1〜3階 1SK 45㎡〜 740万 15.18万/㎡
2025年2月 4〜6階 1SK 45㎡〜 890万 18.25万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 999万 22.66万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 35㎡〜 700万 18.7万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 999万 22.66万/㎡
2024年9月 1〜3階 1SK 45㎡〜 740万 15.18万/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 40㎡〜 590万 14.2万/㎡
2024年6月 10〜11階 1DK 40㎡〜 650万 15.64万/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 620万 14.92万/㎡
2024年11月 10〜11階 1DK 40㎡〜 620万 14.92万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 730万 14.76万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 540万 12.99万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 40㎡〜 830万 19.94万/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 340万 13.21万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 40㎡〜 990万 23.78万/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 40㎡〜 590万 14.2万/㎡
2023年6月 1〜3階 1SK 45㎡〜 740万 15.18万/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 780万 23.16万/㎡
2023年5月 1〜3階 1R 40㎡〜 990万 23.78万/㎡
2023年3月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,030万 24.74万/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 40㎡〜 580万 13.95万/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 690万 13.95万/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 45㎡〜 520万 11.35万/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 40㎡〜 590万 14.2万/㎡
2022年5月 1〜3階 1SK 45㎡〜 740万 15.18万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 45㎡〜 555万 12.12万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 45㎡〜 520万 11.35万/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 40㎡〜 580万 13.95万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 690万 13.95万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 580万 13.95万/㎡
2021年3月 1〜3階 1DK 40㎡〜 580万 13.95万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 690万 13.95万/㎡
2021年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 599万 16万/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 45㎡〜 555万 12.12万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 690万 15.06万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 690万 15.06万/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 690万 13.95万/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 690万 13.95万/㎡
2020年6月 10〜11階 2K 40㎡〜 590万 13.88万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 640万 13.97万/㎡
2020年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 450万 17.48万/㎡
2020年4月 4〜6階 1SK 45㎡〜 680万 13.94万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 40㎡〜 530万 12.75万/㎡
2020年2月 4〜6階 2K 40㎡〜 650万 15.29万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 640万 13.97万/㎡
2020年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 450万 17.48万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（195件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額62,342円。2Kなら月額55,333円が相場です。
ワンルーム
48,280円
40,000〜67,000円
1R
47,286円
43,000〜50,000円
1DK
56,909円
50,000〜66,000円
1LDK
62,342円
52,000〜73,000円
2K
55,333円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
171件
全 195 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 59,000円 1,288円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 59,000円 1,480円/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,781円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,435円/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,395円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,524円/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,524円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 59,000円 1,480円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 59,000円 1,419円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,348円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,542円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,394円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,748円/㎡
2024年8月 7〜9階 2K 35㎡〜 55,000円 1,382円/㎡
2024年5月 7〜9階 2K 40㎡〜 55,000円 1,293円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,415円/㎡
2024年5月 10〜11階 1DK 35㎡〜 55,000円 1,421円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,338円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 67,000円 1,611円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,395円/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,361円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,748円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,748円/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 55,000円 1,382円/㎡
2024年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,391円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,553円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,748円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,622円/㎡
2024年11月 10〜11階 1DK 35㎡〜 55,000円 1,421円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 64,000円 1,539円/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。