香芝リバティ７番館
奈良県香芝市上中262-1 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201620172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.9万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
846万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 846万 | 730万 | 981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（12.9万円）と比べて1.6万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
7件
12.9万/㎡
4-7階
7件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市上中262-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 65.46m² |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
志都美駅
JR和歌山線
学区情報
小学校
香芝市小学校・中学校学区
中学校
香芝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香芝リバティ７番館 | 1996 | 36戸 | 12.1万 | 790万 |
| 関屋あしびハイツ1棟 | 1975 | 24戸 | 6.1万 | 398万 |
| 関屋あしびハイツ11号棟 | 1978 | 16戸 | 6.9万 | 480万 |
| グローバル二上駅前２ | 2008 | 95戸 | 32.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 12.2万 | 13.9万 | 13.0万 | 16.3万 | 13.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額51,000円。
3LDK
50,000〜55,000円
51,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 801円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 815円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 815円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 896円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 815円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 881円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 801円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 801円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 801円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。