日立造船尺土団地

奈良県葛城市尺土152-3〜4、9〜10 | 築52年 | 152戸

推定相場

日立造船尺土団地

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,000〜40,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・30件）で、平均388万円です。2LDKが最も高く平均427万円、3DKは平均388万円です。

2LDK

16件

427万

3DK

30件

388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	427万	199万	724万
3DK	30件	388万	185万	724万

物件概要

所在地	奈良県葛城市尺土152-3〜4、9〜10
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	152戸
専有面積	57.32m² ～ 60.38m²
施工会社	日産建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

尺土駅

近鉄南大阪線 / 近鉄御所線

徒歩4分

学区情報

小学校

葛城市立磐城小学校

中学校

葛城市立白鳳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日立造船尺土団地	1974	152戸	5.7万	340万
日立造船尺土団地２号棟	1974	40戸	5.7万	340万
日立造船尺土団地１号棟	1974	32戸	-	-
日立造船尺土団地３号棟	1974	-	6.6万	380万
日立造船尺土団地４号棟	1974	-	-	-
當麻リバティ参番館	1990	49戸	9.8万	600万
ヌーベルアミ高田	1992	21戸	7.9万	430万
大和高田リバティ壱番館	1988	78戸	9.5万	550万
春日コーポ	1974	-	-	-
セレナ大和高田	1989	48戸	7.2万	498万
プリンスコート高田	1992	74戸	15.3万	1,080万

売買データ分析（47件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	4.1万	-	5.0万	4.7万	4.5万	5.6万	-	5.7万
2LDK	-	8.9万	7.8万	6.1万	5.1万	-	5.8万	3.9万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3DK	55㎡〜	340万	5.73万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	199万	3.36万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	230万	3.88万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	260万	4.39万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	380万	6.63万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	290万	4.89万/㎡
2023年2月	中層	3DK	55㎡〜	320万	5.59万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	290万	5.07万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	290万	5.07万/㎡
2022年11月	中層	3DK	55㎡〜	350万	6.11万/㎡
2022年10月	中層	3DK	55㎡〜	150万	2.62万/㎡
2022年10月	低層	3DK	55㎡〜	290万	4.89万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.11万/㎡
2021年6月	中層	3DK	55㎡〜	280万	4.89万/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	350万	6.11万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	210万	3.54万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	240万	4.05万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	260万	4.39万/㎡
2021年1月	中層	3DK	55㎡〜	290万	4.89万/㎡
2021年1月	中層	3DK	55㎡〜	310万	5.23万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	350万	6.11万/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	250万	4.36万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	450万	7.85万/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	300万	5.06万/㎡
2020年10月	低層	3DK	55㎡〜	280万	4.89万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	498万	8.25万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	580万	9.61万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	200万	3.49万/㎡
2018年1月	中層	3DK	55㎡〜	280万	4.72万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	300万	5.06万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	300万	5.06万/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	290万	4.89万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	290万	4.89万/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	290万	4.89万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	290万	4.89万/㎡
2015年2月	中層	3DK	55㎡〜	298万	5.03万/㎡
2015年1月	中層	2DK	55㎡〜	340万	5.73万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	290万	4.89万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	400万	6.98万/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	290万	5.06万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	290万	4.89万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	350万	6.11万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	400万	6.98万/㎡
2014年11月	中層	3DK	55㎡〜	290万	5.06万/㎡
2014年11月	中層	3DK	55㎡〜	400万	6.74万/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	350万	6.11万/㎡
2013年7月	中層	3DK	55㎡〜	290万	5.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額36,458円。3DKなら月額36,458円が相場です。

2LDK

39,500円

30,000〜48,500円

3DK

36,458円

33,000〜45,000円

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	36,500円	636円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	40,000円	698円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	48,500円	846円/㎡
2022年10月	中層	3DK	55㎡〜	36,000円	628円/㎡
2021年6月	低層	3DK	55㎡〜	36,500円	636円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	40,000円	698円/㎡
2021年5月	低層	3DK	55㎡〜	34,000円	593円/㎡
2021年4月	低層	3DK	55㎡〜	35,000円	610円/㎡
2021年12月	低層	3DK	55㎡〜	36,500円	636円/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	40,000円	698円/㎡
2021年11月	低層	3DK	55㎡〜	34,000円	593円/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	36,500円	636円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	40,000円	698円/㎡
2020年5月	低層	3DK	55㎡〜	45,000円	785円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	30,000円	523円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	40,000円	698円/㎡
2020年12月	低層	3DK	55㎡〜	36,500円	636円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	40,000円	698円/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	38,000円	663円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	40,000円	698円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	35,000円	610円/㎡
2019年11月	中層	3DK	55㎡〜	33,000円	576円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	41,000円	715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。