尺土のマンション相場
奈良県葛城市尺土 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
尺土の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
770万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.9万円に対し、築30年は11.0万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
10.2
平均価格
663
取引実績
11件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820092013201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2023年は㎡9.8万円へ、15年間で19.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
650
10件
４ＬＤＫ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第3四半期
590円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2023年第2四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2023年第2四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2022年第2四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2022年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2014年第2四半期
510円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2013年第1四半期
850円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2009年第1四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尺土のマンション一覧（6棟）
日立造船尺土団地
築52年
| 地下1階付4階建
| 152戸
340万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買47件
當麻リバティ参番館
築36年
| 5階建
| 49戸
600万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買22件
日立造船尺土団地２号棟
築52年
| 地下1階付4階建
| 40戸
340万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買5件
日立造船尺土団地３号棟
築52年
| 地下1階付4階建
380万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買1件
日立造船尺土団地４号棟
築52年
| 地下1階付4階建
売買0件
日立造船尺土団地１号棟
築52年
| 地下1階付4階建
| 32戸
売買0件
市場環境（葛城市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+231人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,059 | - |
| 2016 | 37,170 | - |
| 2018 | 37,441 | +200 |
| 2020 | 37,562 | +255 |
| 2022 | 37,805 | +207 |
| 2023 | 37,905 | +188 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛城市のマンションマップ
葛城市内のエリアランキング
尺土は葛城市内2地区中2位（上位0%）。
単価10.2。
1つ上の北花内とは60%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
尺土周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 葛城市尺土１８９番３５ | 7.8/㎡ | - | 住宅 | 尺土 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）