北花内のマンション相場

Name: 北花内のマンション相場データ（葛城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

奈良県葛城市北花内 | 65件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

奈良県葛城市北花内のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約65件、前年比-18.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北花内の中古マンション

65件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,102万円

㎡単価

15.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は11.0万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

20.0万/㎡

3件

築5年

21.8万/㎡

4件

築10年

17.0万/㎡

18件

築15年

16.2万/㎡

15件

築20年

10.6万/㎡

9件

築25年

11.1万/㎡

5件

築30年

11.0万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫの平均価格は1,103円。

３ＬＤＫ

1,070円

50件

４ＬＤＫ

1,306円

7件

２ＬＤＫ

1,103円

4件

葛城市平均 - → 北花内 16.3 葛城市内 1位/2地区

平均㎡単価

16.3

前年比 ▼18.7%

平均価格

1,175

取引実績

65件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,170

50件

４ＬＤＫ

1,364

7件

２ＬＤＫ

1,103

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 550円 70㎡〜・３ＬＤＫ 7.9

2025年第3四半期 790円 75㎡〜・３ＬＤＫ 10.5

2025年第3四半期 880円 75㎡〜・３ＬＤＫ 11.7

2025年第3四半期 1,700円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3

2025年第3四半期 840円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 12.9

2025年第2四半期 1,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 21.3

2025年第2四半期 930円 75㎡〜・３ＬＤＫ 12.4

2025年第2四半期 1,600円 85㎡〜・４ＬＤＫ 18.8

2025年第2四半期 1,600円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 22.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

北花内のマンション一覧（3棟）

市場環境（葛城市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+231人/年

🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	37,059	-
2016	37,170	-
2018	37,441	+200
2020	37,562	+255
2022	37,805	+207
2023	37,905	+188

所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 12.3%（2018年: 9.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.8%、2050年-15.2%

葛城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

葛城市のマンションマップ

葛城市内のエリアランキング

北花内は葛城市内2地区中1位（上位50%）。単価16.3。

高価格帯（1〜1位）

1 北花内 ◀

16.3

―

中価格帯（2〜2位）

2 尺土

10.2

-37%

最寄り駅の相場

北花内の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。