メゾンドール新庄

奈良県葛城市北花内526 | 築35年 | 74戸

推定相場

メゾンドール新庄

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で6.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均1,113万円です。4LDKが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均1,113万円です。

2LDK

2件

1,547万

3LDK

17件

1,113万

4LDK

7件

1,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,547万	1,472万	1,622万
3LDK	17件	1,113万	643万	1,787万
4LDK	7件	1,648万	932万	2,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（12.9万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

12.9万/㎡

13件

3階以上

13万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県葛城市北花内526
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	74戸
専有面積	73.88m² ～ 96.81m²
分譲会社	クボタハウス
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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大和新庄駅

JR和歌山線

徒歩5分

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近鉄新庄駅

近鉄御所線

徒歩7分

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忍海駅

近鉄御所線

徒歩20分

学区情報

小学校

葛城市立新庄小学校

中学校

葛城市立新庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール新庄	1991	74戸	14.3万	1,080万
プリマージュ新庄	1995	78戸	12.5万	840万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	12.0万	-	11.2万	11.9万	-	13.9万	14.8万	14.3万
4LDK	15.7万	15.1万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.33万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.65万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.33万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.33万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.36万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.02万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.36万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,080万	13.52万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	75㎡〜	980万	12.27万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	11.91万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	830万	10.39万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	11.96万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,298万	15.07万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,398万	16.23万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.27万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	10.75万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,248万	14.49万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,398万	16.23万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	85㎡〜	990万	11.5万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	890万	11.09万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.23万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	780万	9.77万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	75㎡〜	890万	11.14万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	780万	9.77万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.73万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	69,000円	863円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。