大和高田リバティ壱番館

奈良県大和高田市市場181-3 | 築38年 | 78戸

推定相場

大和高田リバティ壱番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.3万円/㎡

レンジ

9.0〜13.5万円/㎡

市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・38件）で、平均876万円です。4DKが最も高く平均896万円、4LDKは平均692万円です。

3LDK

38件

876万

4DK

6件

896万

4LDK

4件

692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	876万	535万	1,340万
4DK	6件	896万	474万	1,197万
4LDK	4件	692万	621万	720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階（9.0万円）と比べて0.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

9万/㎡

17件

3階以上

9.2万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和高田市市場181-3
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	78戸
専有面積	54.88m² ～ 78.32m²
分譲会社	ミヤウチ建設
施工会社	熊谷組
管理会社	奈良住生活研究会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

尺土駅

近鉄南大阪線 / 近鉄御所線

徒歩13分

学区情報

小学校

大和高田市小学校・中学校学区

中学校

大和高田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大和高田リバティ壱番館	1988	78戸	9.5万	550万
ヌーベルアミ高田	1992	21戸	7.9万	430万
日立造船尺土団地１号棟	1974	32戸	-	-
日立造船尺土団地	1974	152戸	5.7万	340万
日立造船尺土団地２号棟	1974	40戸	5.7万	340万
日立造船尺土団地３号棟	1974	-	6.6万	380万
日立造船尺土団地４号棟	1974	-	-	-
當麻リバティ参番館	1990	49戸	9.8万	600万
ビーバードルチェ当麻	1997	-	-	-
大和高田パークタウン	1994	-	-	-
フレージュ大和高田	1996	21戸	19.2万	1,200万

売買データ分析（49件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.3万	7.8万	7.0万	9.0万	10.4万	11.4万	14.9万	9.5万
4DK	-	-	-	-	6.6万	6.0万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.49万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	798万	13.83万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	898万	15.56万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.25万/㎡
2024年1月	低層	4DK	65㎡〜	410万	6.01万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	490万	8.49万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	590万	10.18万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	898万	15.56万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.23万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	490万	7.59万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	490万	8.49万/㎡
2023年3月	低層	4DK	65㎡〜	450万	6.6万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	490万	8.49万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	550万	7.03万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.98万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.54万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	620万	10.75万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	530万	7.8万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	460万	6.74万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.18万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.18万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.5万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.27万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.27万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.27万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	580万	10.2万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	65㎡〜	450万	6.6万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	450万	6.62万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	498万	7.33万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	65㎡〜	450万	6.6万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	498万	7.33万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	65㎡〜	450万	6.6万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	498万	7.33万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.59万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.27万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.27万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	65㎡〜	450万	6.6万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.59万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.54万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.59万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.54万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	50㎡〜	400万	7.29万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.54万/㎡
2014年3月	高層	4DK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2014年3月	高層	4DK	65㎡〜	680万	9.97万/㎡
2014年2月	高層	4DK	65㎡〜	540万	7.92万/㎡
2014年2月	高層	4DK	65㎡〜	540万	7.91万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.59万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	高層	4DK	65㎡〜	60,000円	879円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。